Edifício Machado de Assis

Venda
R$ 1.690.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 495
Bairro São Pelegrino
Cidade Caxias do Sul
Transação Venda
Finalidade Residencial
Vagas cobertas 4
Área privativa 230,05 m²
Área total 349,4762 m²

Descrição

Excelente apartamento em São Pelegrino, acabamento classe A, com 3 suítes, sendo 1 master com closet, sacada e espera para hidro, sala 3 ambientes com ampla sacada, lavabo, gabinete, dependência de empregada completa, churrasqueira, salão de festas, cancha poliesportiva, fitness center, pista de cooper, quiosques e 4 vagas de garagem. Consulte disponibilidade para outras unidades.

1. Instalações prediais (tubulações,) preparadas para receber sistema de automação predial:
a) COMUNICAÇÕES: Espera para sistema automatizado via software (internet), onde todos os comandos podem
ser feitos através da internet, telefone e controle remoto:
• Telefonia;
• Internet Banda Larga;
• Interfonia;
• TV, vídeo, fax;
• Central de Chamadas;
• Comunicação entre os apartamentos ou áreas sociais com a portaria interligados ou não ao sistema de
câmera do prédio;
• Minicâmera de vídeo;
• Detector de gás natural;
• Detector de fumaça;
• Detector de inundação.
b) CONTROLADORES: Espera para equipamentos internos automatizados através de controle remoto, internet e
telefonia:
• Banheira;
• Ar inteligente;
• Luz, criação de cenários;
• Som, Home Theater;
• Persianas automatizadas c/controle remoto (já instalado).
c) AR-CONDICIONADO: Oito pontos por apartamento. SISTEMA INVERTER – ecologicamente correto (gás R410)
que não prejudica a camada de ozônio e não congela com baixas temperaturas, sendo 35 % mais econômico
que o sistema comum tipo split (gás FRE1).
d) SEGURANÇA:
• Monitoramento de áreas comuns e individuais (opcional) com acesso via internet (condominial).
• Conexão direta dos alarmes com os órgãos de segurança condominial (opcional).
2. Entrada principal dos apartamentos com porta pivotante com fechadura digital biométrica (antissequestro);
3. Esquadrias PVC com espera para vidro duplo.
4. Portas de madeira jequitibá;
5. Pisos da área íntima em laminado clicado (Solid Floor – 7mm)
6. Pisos da área social em porcelanato (Eliane);
7. Paredes: massa corrida com tinta acrílica acetinada;
8. Metais Kromma (monocomando);
9. Louças Deca Vogue;
10. Interruptores Bticino Thesy Up;
11. Banheira de hidromassagem na suíte máster (Recanto das Águas);
Áreas de uso comum:
1. Elevadores codificados com cabine para 10 pessoas (cabine com 2,40 m de altura e porta com 2,14 m de altura,
sistema maior que o padrão), com alta velocidade (105 m/min);
2. Grupo gerador (áreas de circulação de uso comum e elevadores);
3. Acesso principal com hall mobiliado (móveis Todeschini) com piso e detalhes na parede em granito;
4. Salão de festas mobiliado (móveis Todeschini) com piso porcelanato e detalhes em granito;
5. Guarita mobiliada (móveis Todeschini);
6. Metais Rubinettos;
7. Louças Deca Vogue;
8. Fachadas com pele de vidro, pastilhas e textura;
9. Sensores de presença (partes condominiais);
10. Aproveitamento de águas pluviais nas áreas de uso comum;
11. Quiosque mobiliado (móveis Todeschini) com cobertura vegetal;
12. Quadra de tênis;
13. Circuito de caminhada;
14. Espaço fitness mobiliado (móveis Todeschini e aparelhos Bonna Vita);
16. Paisagismo tropical, plantas exóticas;
17. Estudo de Geobiologia: Ciência que estuda a relação entre a Terra e os seres que a habitam.

Mapa