Campo dos Bugres a sua Imobiliária!

Fazenda em Bom Jesus com 315 hectares20hectares com cultivo de hortaliçasamplia mais uns 80 hectares de lavoura

R$ 6.000.000,00 Venda

Cód. 971

FAZENDA NO MUNICÍPIO DE SÃO GABRIELÁREA: 1.284 hectares área total.Atualmente utilizada toda para pecuária.80% agricultável, com grande potencial. Partes já começarem a abrir para lavoura.Possuí sede simples.Documentação em dia.Valor: 50 mil a hectare

Cód. 949

COBERTURA DUPLEX À VENDABAIRRO PETRÓPOLIS – Caxias do SulExcelente cobertura duplex, com 150 m² de área privativa, localizada no bairro Petrópolis, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Caxias do Sul. Um imóvel diferenciado, que alia amplitude, conforto e privacidade.A unidade possui distribuição inteligente, acesso pelos dois pavimentos e excelente posição solar norte/oeste, proporcionando ótima iluminação natural e conforto térmico.Características do imóvel:Área privativa: 150 m²3 dormitórios, sendo 1 suíte com closetBanheiro socialLavaboLareiraPermanecem todos os móveis sob medida3 vagas de garagem (nº 14, 15 e 09)ElevadorEntrada independente pelos dois andaresInfraestrutura do condomínio:Condomínio com elevadorValor aproximado do condomínio: R$ 1.000,00Localização:Rua Cirilo Ruzzarin Bairro Petrópolis Caxias do Sul – RS CEP 95070-480Valor do investimento:R$ 790.000,00Informações e visitas:Jota Corrêa Campo dos Bugres Imóveis Telefone / WhatsApp: (54) 9 8133-1047

R$ 790.000,00 Venda

Petrópolis

Cód. 1061

STUDIO À VENDA – STUDIOS MAMPITUBA | TORRES/RS???? Lançamento com infraestrutura de Home Resort – Bairro PredialViva ou invista em um empreendimento completo, com Studio de 39,70 m² a 153,93 m², perfeito para moradia, temporada ou Airbnb ????Destaques do Imóvel:1 dormitórioChurrasqueiraEspaço gourmetPiso porcelanatoAcabamento em gessoInfra para ar splitInfraestrutura completa:Piscina externa e térmicaAcademia2 salões de festasSala de jogosCoworkingLavanderia coletivaPet PlacePlayground e brinquedoteca???? ElevadoresInfra para veículos elétricosCâmeras de segurançaAcessibilidadeÁreas comuns mobiliadasA partir de: R$ 422.877,05Condições de pagamento sugeridas:Entrada de 20% + saldo em até 50 parcelas fixas direto com a construtoraEntre em contato e faça um excelente investimento em Torres, na praia mais valorizada do RS!Jotta Corrêa – (54) 9 8133 1047

Cód. 1025

FAZENDA COM 115 HECTARES NA MULADA CAXIAS DO SUL

R$ 4.025.000,00 Venda

Cód. 878

36 hectares próximo a Rota do Sol, região de Lajeado Grande.Área de campo, com pouca mata nativa, rica em água. Investimento R$ 60 mil/hectare

Cód. 932

Maravilhosa chácara com seis hectares, distante 14 km de Caxias do Sul. Energia trifásica e poço artesiano.

São Pedro da Terceira Légua

Cód. 793

RESIDENCIAL ICONIC – APARTAMENTO 602Av. Nereu Ramos, 587, Centro, Bal. Piçarras - SCDATA DE ENTREGA - JUNHO/2024R$ 2.187.790,75Disponível03 - Dormitórios03 - Suítes02 - Vagas140.54m² - Área privativaEntrada(Entrada 40%) R$ 875.116,30Outros(Reforço 15% chaves) R$ 328.168,61Parcelamento(Saldo 45%) 35x R$ 28.128,74EMPRENDIMENTO• Academia• Bicicletário• Brinquedoteca• Elevador• Hall de entrada decorado e mobiliado• Interfone• Piscina adulta• Piscina infantil• Reaproveitamento de água• Rooftop• Sala de jogos• Salão de festas• Controladores de acesso nos ambientes comuns• Monitoramento por câmeras nos ambientes comuns• Sonorização ambiente• Sensores de barreira nos guarda-corpos baixos da área de lazer• Iluminação em LED nas áreas comuns• Piscina com borda infinita e sistema anti-sucção• Internet wireless na área de lazer• Paisagismo sofisticado e adaptado ao clima da região• Área de lazer acessível à cadeirantes• Amplas rampas de acesso às garagens• Sistema de captação de água da chuva• Garagens com pintura no piso, demarcadas e identificadas• Localizado no bairro mais nobre de Balneário Piçarras• 30 Apartamentos• 1 Sala comercial• 2 Vagas de garagem (possibilidade de compra de vaga extra)• Bicicletário• Lazer no topo com vista panorâmica da cidade 360º• Entregue mobiliada, equipada, decorada e climatizada• Salão de festas principal• Salão de festas gourmet• Brinquedoteca• Academia• Sala de jogos• Piscina com borda infinita e cascata• Deck seco e molhado• Piscina infantilUNIDADE• Acabamento em gesso• Aquecimento á Gás• Churrasqueira• Cozinha• Espera para split• Fechadura com senha na porta de entrada• Gás Individual• Infraestrutura para água quente• Lavabo• Living• Porcelanato• Sacada• Portas laqueadas brancas• Porta de entrada de 90cm e fechadura eletrônica• Infra. p/ água quente• Infra. p/ ar condicionado Split nas suítes e living• Rodapés brancos• Suítes e circulação com piso laminado de alta qualidade• Rebaixo em gesso• Living, cozinha, e lavabo em porcelanato grande formato• Churrasqueiras à carvão• Janelas das suítes com persiana integrada automatizada

Cód. 982

MAHATTAN – APARTAMENTO 110403 SUÍTES FRENTE MARAv. Pref. Cirino Adolfo Cabral, 1495 - Centro, Navegantes INICIO DA OBR SET/2019ENTREGA SET/2022*Diferencial: Sacada com vista panorâmica no 11º andar com 20m².*Diferencial 2: Piso aquecido em todo apartamento com acionamento por celular.*Estuda permuta por imóvel de igual ou maior valor em Balneário Camboriú*Só sai a lavadora de roupa e secadora. Fica todo o resto por esse valorR$ 3.190.000,0004 - Banheiros03 - Suítes02 - Vagas162,93m² Área privativa243m² Área totalPAGAMENTO Entrada(Entrada)R$ 638.000,00Financiamento(Financiamento Bancário)R$ 2.552.000,00EMPREENDIMENTO• Piscina adulta• Piscina infantil• Hidromassagem na piscina• Piscina térmica• Academia• Sala de jogos• Sala de Reunião• Salão de festas• Lounge• Guarita de segurança• Bicicletário• Hall de entrada decorado e mobiliado• Medidores de água, luz e gás individuais• Pub• Bar• Brinquedoteca• Elevador• Espaço gourmet• Interfone• Internet• Estar Social• Circuito Tv• Espaço Care• Sala de Massagem• Mini Mercado (Marketplace)UNIDADE• Living• Lavabo• Cozinha• Área de Serviço• Acabamento em gesso• Fechadura com senha na porta de entrada• Churrasqueira• Piso aquecido nos banheiros• Porcelanato• Ar Condicionado• Armário Embutido• Hidrômetro Individual• Sacada• Banheiro Auxiliar• Closet• Sala de Estar• Interfone• Sala de jantar• Varanda Gourmet• Vista Panorâmica• Internet• Gás Individual• Móveis Planejados• Armário Cozinha• Aquecimento a Gás• 2 vagas individuais• Piso Aquecido em todo apartamento• Finamente Mobiliado• Ar condicionado em todos os cômodos• Aquecimento em todos os chuveiros e torneiras

Centro

Cód. 978

Fazenda com 500 hectares, destes 400 hectares de lavoura aberta. Município de Sant'Ana do Livramento Sede simples.Estrutura completa de pecuária. 30 do asfalto.Região da florentina Valor: 40 mil reais a hectare.Condições. 50 % de entrada + prazo 

R$ 20.000.000,00 Venda

Cód. 946

Campo com 456 hectares Rio, arroio Aproximadamente 150 ha de mata nativa Próximo a estrada asfaltada Pequena lavoura com cerca de 20 ha e possibilidades de abrir + uns 80 ha.

R$ 7.752.000,00 Venda

Cód. 826

FAZENDA SANT'ANA DO LIVRAMENTO 2.200 HECTARES

Cód. 864

Sala Comercial à Venda – São Pelegrino, Caxias do Sul Ideal para seu escritório ou clínica!Localizada em um dos bairros mais tradicionais da cidade, esta ampla sala comercial no 3º andar oferece praticidade, espaço e excelente localização.Características do Imóvel:Sala de recepção5 salas de escritório4 banheirosCozinha/copaPiso laminado 2 box de garagemPerfeita para escritórios, consultórios ou empresas que buscam estrutura completa e localização privilegiada.Agende uma visita com Jotta Corrêa – Corretor de Imóveis WhatsApp: (54) 9 8133-1047 Bairro São Pelegrino – Caxias do Sul/RS

São Pelegrino

Cód. 1026

Apartamento 3 quartos 3 banheiros 3 vagas 140.49 m²Características Detalhadas Pré-lançamento no Altos do Juvenil 03 dormitórios sendo uma suíte master com closet estar e jantar integrados com sacada cozinha área de serviço ampla sacada gourmet com churrasqueira lavabo Manta Acústica entre os pavimentos Medidor individual de Água Medidor individual de Energia Elétrica Medidor individual de Gás Piso Laminado Piso Porcelanato Portas Laqueadas Rebaixe em Gesso 3 vagas de garagem Academia ou Espaço Fitness Ambientes Mobiliados e Decorados Bicicletário Brinquedoteca Estar de fogo Hall de Entrada Decorado Kids Place Lounge Playground Pub Bar Sala de jogos Salão de festas Terraço Wifi nas áreas de lazer Circuito interno de câmeras Guarita com Controle de Acesso Portão e porteiro eletrônicos PortariaLocalizaçãoRua Montaury - Bairro Altos do Juvenil, Caxias do Sul

Altos do Juvenil

Cód. 929

MY PLACE PANAZZOLO | BAIRRO PANAZZOLO – CAXIAS DO SULApartamento moderno, funcional e com infraestrutura completa, ideal para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.Características do apartamento:Apartamento nº 805 – Final 05Área privativa: 55,12 m²2 dormitóriosBanheiro socialSala de estar integradaSacada com churrasqueiraPosição solar lesteAcabamento em massa corridaPonto para ar-condicionado split na sala e no dormitório de casalBox duplo nº 14Valores:Venda: R$ 490.000,00Condomínio: aproximadamente R$ 300,00Infraestrutura completa do condomínio:Hall de entrada decoradoAcademia / Espaço fitnessSalão de festasSalão gourmetPub barEspaço kids e brinquedotecaPlaygroundBosque privativoPista de caminhadaEstar de fogo e lareira externaTerraçoLavanderia coletivaBicicletárioEstacionamento para visitantesChurrasqueiras rotativas instaladasWi-Fi nas áreas de lazerSustentabilidade e tecnologia:Energia solar fotovoltaicaAquecimento solar de águaReaproveitamento da água da chuvaInfraestrutura para automaçãoGás centralManta acústica entre os pavimentosSegurança e acessibilidade:Portaria e vigilância 24hGuarita com controle de acessoCircuito interno de câmerasCerca elétricaPortão e porteiro eletrônicosCondomínio totalmente cercadoAcessibilidade para cadeirantesLocalização: Rua Pedro Pezzi, Bairro Panazzolo Caxias do Sul – RSUm condomínio pensado para quem busca conforto, economia, sustentabilidade e qualidade de vida.Informações e agendamento: (54) 9 8133 1047 – Jota Corrêa

R$ 490.000,00 Venda

Panazzolo

Cód. 1056

CHÁCARA COM USINA SOLAR, RESIDÊNCIA E ÁREA PARA EXPANSÃO São Braz – Caxias do Sul/RS Valor: R$ 1.800.000,00Localizada a apenas 16 km do Centro de Caxias do Sul e a 300 metros do asfalto, esta propriedade reúne moradia, geração de energia e estrutura pronta para atividade empresarial ou expansão futura.Área total de 20.000 m² (2 hectares), escriturada e com georreferenciamento. Região com mapeamento urbano de uso misto no próximo Plano Diretor de Caxias do Sul, agregando potencial de valorização e viabilidade para diferentes finalidades.USINA SOLAR INSTALADACapacidade instalada de 75,00 kWp 132 painéis solares de 510W Geração média aproximada de 7.400 kWh mensais Sistema com 2 inversores Possibilidade de ampliação para 112 kWp Estrutura preparada para até 220 painéis, podendo atingir aproximadamente 12.300 kWh mensais Sistema fotovoltaico marca WEG 10 anos de garantia Instalado em junho de 2023Energia estruturada tanto para uso residencial quanto industrial.ÁREAS TERRAPLANADAS3.500 m² prontos para construção de pavilhão 500 m² terraplanados para residência ou outra finalidade 400 m² terraplanados para ampliaçãoEstrutura ideal para indústria leve, agroindústria, logística ou integração entre moradia e negócio.RESIDÊNCIA – CHALÉ DE MADEIRAChalé 6x10 com mezanino superior Construção em alvenaria e pino tratado Esquadrias linha superior Sala e cozinha integradas com móveis planejados Banheiro completo com móveis planejados Mezanino com quarto casal e cama de solteiro Área de serviço externa Amplo deck frontal e lateral Dois aparelhos de ar-condicionado 18.000 BTUs inverter Lareira Calefator e fogão a lenha Aquecedor central elétricoINFRAESTRUTURA DE GARAGENS E DEPÓSITOSTrês garagens amplas Estrutura metálica Piso em cimento queimado Cobertura com placas solaresENERGIARede trifásica industrial 125A para área de pavilhões Rede trifásica residencial 63A para residência e depósitos Rede subterrânea com materiais de primeira qualidade Previsão de expansão de energia através de conduítes enterrados em vários pontos da áreaÁGUALigação de água SAMAE instalada Rede pronta para expansão em diversos pontos Tubulação completa com mangueiras para irrigação por aspersão em grande parte da áreaILUMINAÇÃO, INTERNET E SEGURANÇAPostes de iluminação distribuídos por toda a área Sistema de monitoramento com 16 câmeras Internet via satélite Starlink Rede Wi-Fi e rede cabeada Vários portões de acesso Acesso principal com acionamento eletrônicoDIFERENCIAL NATURALAçude com espelho d’água de 2.200 m² (necessita finalização)PROJETO ADICIONALProjeto arquitetônico inicial para casa de 250 m² em formato L.Uma propriedade diferenciada, pronta para morar, empreender ou investir, combinando infraestrutura completa, geração própria de energia e excelente localização.Mais informações: (54) 9 8133-1047 (54) 9 8119-4895Campo dos Bugres Imóveis Caxias do Sul – RS

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 1065