Campo dos Bugres a sua Imobiliária!

Fazenda em Bom Jesus RS Casa do patrão, galpão e demais benfeitoriasRica em água e campo aberto - somente 5 hectares de mata nativa.

R$ 6.200.000,00 Venda

Cód. 973

FAZENDA SANT'ANA DO LIVRAMENTO COM 145 HECTARES Ideal para soja e pecuária

R$ 5.988.000,00 Venda

Cód. 876

LANÇAMENTO – Villaggio Cristal | Jardim Iracema – Caxias do Sul/RSTerrenos residenciais e comerciais com infraestrutura de lazer completa!Apresentamos o Villaggio Cristal, um loteamento planejado que une tradição e modernidade, pensado para quem busca qualidade de vida, charme e funcionalidade.Um novo conceito de viver e empreender em meio à natureza e à praticidade urbana.222 terrenos com infraestrutura completa:209 terrenos residenciais de 310 a 440 m²13 terrenos comerciais a partir de 317 m²Ruas arborizadas, praças charmosas e uma estrutura impecável fazem do Villaggio Cristal um verdadeiro refúgio no coração do Jardim Iracema, um dos bairros mais promissores da cidade.Estrutura de lazer diferenciada:AnfiteatroChimarródromoChurrasqueirasEspaço FitnessPraçaQuadra de Esportes de AreiaQuadra RecreativaPet PlacePlaygroundLocalização privilegiada:Situado no Jardim Iracema – região em crescimento, com acesso fácil a bairros consolidados, escolas, comércio e serviços.Um projeto de urbanismo moderno, ideal para:Morar com conforto, natureza e segurançaEmpreender com visibilidade e valorização garantidaANTECIPE-SE!Garanta já o seu lote exclusivo – seja residencial ou comercial. Destaque especial para lotes de esquina, únicos e altamente estratégicos!Condições especiais de financiamento direto com a Urbanizadora em parcelas fixas.Agende sua visita: (54) 9 8133 1047Jotta Corrêa 

R$ 168.000,00 Venda

Jardim Iracema

Cód. 1020

2700hestaresSede completa de pecuária, casa de patrão, mangueiras, galpão para insumos, galpão máquinas, hangar para avião., 02 barragens, pivô central irriga 400has, Rio pata irrigação, cercas em dia, estradas, Hoje planta 1400has de soja, pode aumentar mais 600ha, Acesso asfalto até entrada da fazenda, campos de excelente qualidade...Investimento R$55.000,00 / hectareEstuda contra propostas sobre prazos..

Cód. 998

Chácara na Terceira Légua - a 200m da Estrada do Imigranteágua potável, energia elétrica e internet com fácil acesso.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 939

RESIDENCIAL NEVILLE | PRÓXIMO À UCS | APARTAMENTO SEMIMOBILIADOExcelente oportunidade para morar ou investir em uma localização estratégica, próxima à UCS, com ótima posição solar e vista aberta.Características do imóvel:Área privativa: 57,90 m²2 dormitóriosBanheiro socialSacada fechadaApartamento semimobiliadoPosição solar oeste, com linda vistaVaga de garagem dupla – Situação: DisponívelInfraestrutura do prédio:Salão de festasCustos aproximados:Condomínio (com água inclusa): R$ 300,00IPTU: R$ 950,00Valor de investimento: R$ 390.000,00Um apartamento prático e bem localizado, ideal para quem busca mobilidade, comodidade e excelente custo-benefício.Contato: (54) 9 8133 1047 – Jota Corrêa

R$ 390.000,00 Venda

Sagrada Família

Cód. 1053

Fazenda na fronteira oeste do estado RS com 6050 hectares 3.500 hectares para plantio de soja (áreas altas) 1.800 hectares de plantio de arroz (colhendo em média 350.000 sacas/ano) Restante da área é usado para pecuária ( 2.500 cabeças de gado brangus) APPs e costa de rio. Campo remanescente ideal para criação Casa do patrão e demais benfeitorias

R$ 300.000.000,00 Venda

Cód. 883

Cobertura de Alto Padrão no Bairro Sanvitto – Caxias do Sul/RSEsta cobertura localizada no bairro Sanvitto, em Caxias do Sul/RS, é ideal para quem busca conforto, espaço e uma excelente localização.Situada em uma região em constante valorização, próxima ao Shopping Villagio, Mercado Multi Villagio, escolas e diversos serviços, o imóvel oferece praticidade e qualidade de vida.Características do imóvelCom área privativa de 252,92 m² e área total de 308,37 m², a cobertura possui planta ampla e bem distribuída, contemplando:3 dormitórios, sendo 1 suíteDuas salas de estarÁrea social integrada com terraço e churrasqueiraDuas sacadasRouparia com área de serviços separadaEspaço destinado para home office3 banheiros e 1 lavaboO imóvel encontra-se mobiliado, em excelente estado de conservação, pronto para morar.DiferenciaisPosição solar lesteVista panorâmica e excelente incidência de luz naturalÚltimo andar, proporcionando maior privacidadeAcabamentos de alto padrão, com rebaixo em gesso, massa corrida, esquadrias em alumínio e vidro duploSistema de água quente com junkerInfraestrutura para ar-condicionado splitPonto de gás para bifeteiraPisos cerâmico e laminadoPermite animaisGaragem2 vagas de garagemCondomínio – Essencialle ResidenceEdifício residencial com 7 andares1 elevadorSalão de festasBicicletárioChurrasqueira coletivaGás centralPortão eletrônico e porteiro eletrônicoSistema de monitoramento por câmeras, cerca elétrica e condomínio totalmente cercadoInfraestrutura completa de água, energia, saneamento e rede de tratamento de águaValor do investimentoR$ 1.880.000,00Mais informações(54) 9 8133-1047

R$ 1.880.000,00 Venda

Sanvitto

Cód. 1064

MY PLACE PANAZZOLO | BAIRRO PANAZZOLO – CAXIAS DO SULApartamento moderno, funcional e com infraestrutura completa, ideal para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.Características do apartamento:Apartamento nº 805 – Final 05Área privativa: 55,12 m²2 dormitóriosBanheiro socialSala de estar integradaSacada com churrasqueiraPosição solar lesteAcabamento em massa corridaPonto para ar-condicionado split na sala e no dormitório de casalBox duplo nº 14Valores:Venda: R$ 490.000,00Condomínio: aproximadamente R$ 300,00Infraestrutura completa do condomínio:Hall de entrada decoradoAcademia / Espaço fitnessSalão de festasSalão gourmetPub barEspaço kids e brinquedotecaPlaygroundBosque privativoPista de caminhadaEstar de fogo e lareira externaTerraçoLavanderia coletivaBicicletárioEstacionamento para visitantesChurrasqueiras rotativas instaladasWi-Fi nas áreas de lazerSustentabilidade e tecnologia:Energia solar fotovoltaicaAquecimento solar de águaReaproveitamento da água da chuvaInfraestrutura para automaçãoGás centralManta acústica entre os pavimentosSegurança e acessibilidade:Portaria e vigilância 24hGuarita com controle de acessoCircuito interno de câmerasCerca elétricaPortão e porteiro eletrônicosCondomínio totalmente cercadoAcessibilidade para cadeirantesLocalização: Rua Pedro Pezzi, Bairro Panazzolo Caxias do Sul – RSUm condomínio pensado para quem busca conforto, economia, sustentabilidade e qualidade de vida.Informações e agendamento: (54) 9 8133 1047 – Jota Corrêa

R$ 490.000,00 Venda

Panazzolo

Cód. 1056

Chácara com 2 hectares em condomínio fechado, localidade de São Francisquinho - Caxias do Sul Riacho passando no meio da propriedade, Sem benfeitorias, Água em abundância Energia elétrica na porteira

R$ 160.000,00 Venda

Criúva

Cód. 834

CHÁCARA COM USINA SOLAR, RESIDÊNCIA E ÁREA PARA EXPANSÃO São Braz – Caxias do Sul/RS Valor: R$ 1.800.000,00Localizada a apenas 16 km do Centro de Caxias do Sul e a 300 metros do asfalto, esta propriedade reúne moradia, geração de energia e estrutura pronta para atividade empresarial ou expansão futura.Área total de 20.000 m² (2 hectares), escriturada e com georreferenciamento. Região com mapeamento urbano de uso misto no próximo Plano Diretor de Caxias do Sul, agregando potencial de valorização e viabilidade para diferentes finalidades.USINA SOLAR INSTALADACapacidade instalada de 75,00 kWp 132 painéis solares de 510W Geração média aproximada de 7.400 kWh mensais Sistema com 2 inversores Possibilidade de ampliação para 112 kWp Estrutura preparada para até 220 painéis, podendo atingir aproximadamente 12.300 kWh mensais Sistema fotovoltaico marca WEG 10 anos de garantia Instalado em junho de 2023Energia estruturada tanto para uso residencial quanto industrial.ÁREAS TERRAPLANADAS3.500 m² prontos para construção de pavilhão 500 m² terraplanados para residência ou outra finalidade 400 m² terraplanados para ampliaçãoEstrutura ideal para indústria leve, agroindústria, logística ou integração entre moradia e negócio.RESIDÊNCIA – CHALÉ DE MADEIRAChalé 6x10 com mezanino superior Construção em alvenaria e pino tratado Esquadrias linha superior Sala e cozinha integradas com móveis planejados Banheiro completo com móveis planejados Mezanino com quarto casal e cama de solteiro Área de serviço externa Amplo deck frontal e lateral Dois aparelhos de ar-condicionado 18.000 BTUs inverter Lareira Calefator e fogão a lenha Aquecedor central elétricoINFRAESTRUTURA DE GARAGENS E DEPÓSITOSTrês garagens amplas Estrutura metálica Piso em cimento queimado Cobertura com placas solaresENERGIARede trifásica industrial 125A para área de pavilhões Rede trifásica residencial 63A para residência e depósitos Rede subterrânea com materiais de primeira qualidade Previsão de expansão de energia através de conduítes enterrados em vários pontos da áreaÁGUALigação de água SAMAE instalada Rede pronta para expansão em diversos pontos Tubulação completa com mangueiras para irrigação por aspersão em grande parte da áreaILUMINAÇÃO, INTERNET E SEGURANÇAPostes de iluminação distribuídos por toda a área Sistema de monitoramento com 16 câmeras Internet via satélite Starlink Rede Wi-Fi e rede cabeada Vários portões de acesso Acesso principal com acionamento eletrônicoDIFERENCIAL NATURALAçude com espelho d’água de 2.200 m² (necessita finalização)PROJETO ADICIONALProjeto arquitetônico inicial para casa de 250 m² em formato L.Uma propriedade diferenciada, pronta para morar, empreender ou investir, combinando infraestrutura completa, geração própria de energia e excelente localização.Mais informações: (54) 9 8133-1047 (54) 9 8119-4895Campo dos Bugres Imóveis Caxias do Sul – RS

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 1065

Chácara à Venda – 6,9 hectares | Rincão das Flores – Caxias do Sul/RSSe você busca tranquilidade, contato com a natureza, área aproveitável e potencial produtivo, esta chácara é uma excelente oportunidade.Localizada no Rincão das Flores, a aproximadamente 48 km de Caxias do Sul, a propriedade possui 6,9 hectares de área total, com ótima topografia e diversas possibilidades de uso, seja para moradia, lazer ou atividade rural.Características da propriedadeÁrea praticamente plana e limpa, com excelente aproveitamentoIdeal para pequena lavoura, criação de animais ou projetos de ecoturismoCasa para moradiaGalpão rural, adequado para apoio e armazenamentoAçude, que valoriza o paisagismo e possibilita lazerAmbiente muito bonito, silencioso e tranquilo, em meio à naturezaFácil acesso, conciliando vida no campo e qualidade de vidaInformações geraisLocalização: Rincão das Flores – Caxias do Sul/RSÁrea total: 6,9 hectaresDistância de Caxias do Sul: 48 kmDiferencialExiste a possibilidade de venda fracionada, com áreas a partir de 2 hectares, conforme negociação.Valor do investimentoR$ 650.000,00Mais informações(54) 9 8133-1047 (54) 9 8119-4895

Cód. 1063

FAZENDA ROSÁRIO DO SUL 3.100 HECTARES

Cód. 863

35 hectares no Rincão das Flores, distante cerca de 37 km de Caxias, com 7 km de chão e lavra uns 12 hectares. R$ 30 mil ao hectare. Bem localizada. Pode acessar por apanhador ou pelo Dalagno

R$ 1.050.000,00 Venda

Criúva

Cód. 830

FAZENDA ROSÁRIO DO SUL 953 HECTARES

Cód. 862

1500 hectares de área total.Município de São Gabriel Na beira do asfalto. 50% pecuária.50% lavoura. Estrutura completa.Valor: 250 sacos a hectare.

Cód. 937