Imóvel, Júlio de Castilhos, RS

“GLEBA 1” com 140,48 ha "GLEBA 2” com 129,08 ha ÁREAS AGRICULTÁVEIS: A terra apresenta coloração avermelhada, solo argiloso e boa drenagem, suporta manejo intensivo do solo, área mecanizável, e apta para cultura temporária ou permanente, com forte tendência a cultura de grãos, mas podendo também atender a demanda de silvicultura. Atualmente existe um aproveitamento da área em torno de 85%, ou plantio em torno de 119 ha e ou 109 ha. Aptidão: Soja e milho Excelente localização em área valorizada no Rio Grande do Sul. Atualmente está com plantio de eucaliptos DUNNI (acima de 5 anos de idade), com volume acima de 40.000 metros. Entregamos limpa e com destoca até final de Dezembro(Pronta). Região excelente para plantio de soja. Documentação 100%. Direto com Proprietário. Obs.: Vendemos juntas ou separadas Informações do município: O município de Júlio de Castilhos está oficialmente divido em três distritos e os distritos reúnem localidades: ظ Sede: Ou Júlio de Castilhos, sede do município. Localidades/bairros: Centro, Minuano, Taquara, São Cristóvão, São Lourenço, Santa Júlia. ظ Três Mártires: O distrito possui cerca de 1 000 habitantes e está situado na região sul do município. Localidades/bairros: Val de Serra, Linha Quarta Norte, Três Mártires ظ Val de Serra: Possui uma população de 500 pessoas e está localizado na região sul do município de Júlio de Castilhos. Atualmente ela é uma localidade, que faz parte do distrito de Três Mártires. Em Val de Serra está localizada a Estação Ferroviária de Val de Serra, que nos seus tempos de ouro foi a segunda maior estação em movimento de cargas do Rio Grande do Sul, devido a proximidade com a Quarta Colônia de Imigração Italiana. Era considerada a capital brasileira do gado charolês, também foi considerada a primeira cidade do mundo à nascer o primeiro gado charolês mocho (sem aspas). Atualmente com o aquecimento da economia castilhense nos últimos anos, assegurada pelo grande aumento na produção do binômio Trigo/Soja, o município tem o título de 3°maior produtor de soja do estado do RS. Valor de venda: Consulte-nos pelos telefones 54 9 9911 1030 ou 54 9 8133 1047

Ref. 787