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Chácara

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CHÁCARA COM USINA SOLAR, RESIDÊNCIA E ÁREA PARA EXPANSÃO - SÃO BRAZ CAXIAS

CHÁCARA COM USINA SOLAR, RESIDÊNCIA E ÁREA PARA EXPANSÃO São Braz – Caxias do Sul/RS Valor: R$ 1.800.000,00Localizada a apenas 16 km do Centro de Caxias do Sul e a 300 metros do asfalto, esta propriedade reúne moradia, geração de energia e estrutura pronta para atividade empresarial ou expansão futura.Área total de 20.000 m² (2 hectares), escriturada e com georreferenciamento. Região com mapeamento urbano de uso misto no próximo Plano Diretor de Caxias do Sul, agregando potencial de valorização e viabilidade para diferentes finalidades.USINA SOLAR INSTALADACapacidade instalada de 75,00 kWp 132 painéis solares de 510W Geração média aproximada de 7.400 kWh mensais Sistema com 2 inversores Possibilidade de ampliação para 112 kWp Estrutura preparada para até 220 painéis, podendo atingir aproximadamente 12.300 kWh mensais Sistema fotovoltaico marca WEG 10 anos de garantia Instalado em junho de 2023Energia estruturada tanto para uso residencial quanto industrial.ÁREAS TERRAPLANADAS3.500 m² prontos para construção de pavilhão 500 m² terraplanados para residência ou outra finalidade 400 m² terraplanados para ampliaçãoEstrutura ideal para indústria leve, agroindústria, logística ou integração entre moradia e negócio.RESIDÊNCIA – CHALÉ DE MADEIRAChalé 6x10 com mezanino superior Construção em alvenaria e pino tratado Esquadrias linha superior Sala e cozinha integradas com móveis planejados Banheiro completo com móveis planejados Mezanino com quarto casal e cama de solteiro Área de serviço externa Amplo deck frontal e lateral Dois aparelhos de ar-condicionado 18.000 BTUs inverter Lareira Calefator e fogão a lenha Aquecedor central elétricoINFRAESTRUTURA DE GARAGENS E DEPÓSITOSTrês garagens amplas Estrutura metálica Piso em cimento queimado Cobertura com placas solaresENERGIARede trifásica industrial 125A para área de pavilhões Rede trifásica residencial 63A para residência e depósitos Rede subterrânea com materiais de primeira qualidade Previsão de expansão de energia através de conduítes enterrados em vários pontos da áreaÁGUALigação de água SAMAE instalada Rede pronta para expansão em diversos pontos Tubulação completa com mangueiras para irrigação por aspersão em grande parte da áreaILUMINAÇÃO, INTERNET E SEGURANÇAPostes de iluminação distribuídos por toda a área Sistema de monitoramento com 16 câmeras Internet via satélite Starlink Rede Wi-Fi e rede cabeada Vários portões de acesso Acesso principal com acionamento eletrônicoDIFERENCIAL NATURALAçude com espelho d’água de 2.200 m² (necessita finalização)PROJETO ADICIONALProjeto arquitetônico inicial para casa de 250 m² em formato L.Uma propriedade diferenciada, pronta para morar, empreender ou investir, combinando infraestrutura completa, geração própria de energia e excelente localização.Mais informações: (54) 9 8133-1047 (54) 9 8119-4895Campo dos Bugres Imóveis Caxias do Sul – RS

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 1065
02 Hectares
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Aceita
financiamento

CHÁCARA VILA SECA - CAXIAS DO SUL RS

Sítio de lazer com 2.8 hectares às margens da Rota do Sol (RS 453), no km 24, distrito de Vila Seca, em Caxias do Sul. Está na terceira geração da família. Possui casa térrea de alvenaria, com quatro quartos, sendo uma suíte e uma suíte master, cozinha, área de serviço. A sala de jantar e living com dois ambientes, com lareira, apresenta teto em madeira nobre. Anexo, há um galpão tradicional com adereços gaúchos e antiguidades de valor inestimável, com cozinha com fogão industrial e fogão a lenha, churrasqueira externa e interna, salão de festas com lareira e banheiro, ferramentaria, adega e depósito. Garagem coberta para 5 carros. Há um quiosque com churrasqueira nos jardins da casa, com forno em metal. Canil e açude com peixes ao lado. O sítio possui outro galpão com 3 espaços separados: um para trabalho, com 4 baias para cavalos, galinheiro, chiqueiro, cercado para ovelhas, mangueira, oficina, cozinha com fogo de chão, sala de parrilla, banheiro com chuveiro, sala para carneação. Há dois alojamentos separados que podem servir para moradias de caseiro, ambos com 2 quartos, cozinha e banheiro. O sítio possui água em abundância, com vertente natural, poço e açude com peixes, morro com mata de vegetação natural e intocada, fonte natural, além de pomar e horta. Há cavalo e ovelhas, podendo entrar no negócio. Local com potencial para sítio de visitação e centro de eventos.

R$ 3.500.000,00 Venda

Cód. 893
2,8 hectares m²
4 quartos
2 banh.
5 vagas
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CHÁCARA VILA SECA - CAXIAS DO SUL

Sítio de lazer com 2.8 hectares às margens da Rota do Sol (RS 453), no km 24, distrito de Vila Seca, em Caxias do Sul. Está na terceira geração da família. Possui casa térrea de alvenaria, com quatro quartos, sendo uma suíte e uma suíte master, cozinha, área de serviço. A sala de jantar e living com dois ambientes, com lareira, apresenta teto em madeira nobre. Anexo, há um galpão tradicional com adereços gaúchos e antiguidades de valor inestimável, com cozinha com fogão industrial e fogão a lenha, churrasqueira externa e interna, salão de festas com lareira e banheiro, ferramentaria, adega e depósito. Garagem coberta para 5 carros. Há um quiosque com churrasqueira nos jardins da casa, com forno em metal. Canil e açude com peixes ao lado. O sítio possui outro galpão com 3 espaços separados: um para trabalho, com 4 baias para cavalos, galinheiro, chiqueiro, cercado para ovelhas, mangueira, oficina, cozinha com fogo de chão, sala de parrilla, banheiro com chuveiro, sala para carneação. Há dois alojamentos separados que podem servir para moradias de caseiro, ambos com 2 quartos, cozinha e banheiro. O sítio possui água em abundância, com vertente natural, poço e açude com peixes, morro com mata de vegetação natural e intocada, fonte natural, além de pomar e horta. Há cavalo e ovelhas, podendo entrar no negócio. Local com potencial para sítio de visitação e centro de eventos.

R$ 3.500.000,00 Venda

Vila Seca

Cód. 892
2,8 hectares m²
4 quartos
2 banh.
5 vagas
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